圈外大佬疯狂进军房地产!小米、苏宁、华为都来了!雷军:想把房价降一倍!

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来源:安徽楼市 发布日期:2019-07-12 02:35 浏览:200次

楼市下行,有去有来,多家“门外汉”纷纷涉足房地产,跨界背后,房地产行业还能不能行?

雷军调侃:奋斗九年终买房

7月10日,小米总裁雷军发表微博:“北漂,奋斗九年多,终于买房了!小米科技园,8栋楼,34万平方米,52亿造价!”

回首这几年,跨行业进军房地产的企业越来越多,雷军更是喊话“我要把房价降到市场占二分之一或者是三分之一。

2018年11月5日,小米集团联合华润置地,以26.57亿竞得北京市昌平区沙河镇的一块一级开发项目土地。

北京市规划和国土资源管理委员会官网信息显示,该地块总用地规模达4.7万平方米,总地上建筑规模为13.7万平方米,土地性质为F2公建混合住宅用地。

据了解,该宗地块距离北京小米总部不到10公里,外界猜测,这块地小米或将其用于建设办公大楼或员工福利住房。

但也有业内认为,小米拿地目标必定是科技住宅,但是并非盖几栋“科技楼盘”这么简单……

不管是进房地产市场,还是为了打造以后真正意义上的科技住宅,越来越多的企业开始进入到房地产领域,已经毋庸置疑。

多家手机厂商下水房地产

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老牌手机厂商酷派卖地回血

作为一家26岁的老牌手机厂商,酷派曾经是国产手机四强“中华酷联”之一,虽然一直过得磕磕碰碰,但在手机行业始终有着自己的一席之地。

据2017年8月财联社报道,酷派未来的业务将分为国内和海外两大部分,酷派海外业务2016年实现盈利,保持原有模式不变,国内业务重点则转型房地产业务。

据中国经营报报道,业绩下滑带来资金的紧张,酷派开始频繁卖地以缓解资金压力。

2017年,酷派靠出售地块获得人民币4000万;2018年7月,酷派再次通过出售地块回血2.38亿港元。

今年4月25日,酷派又发布公告称将西安一地块的土地使用权及地上在建工程出售给西安高新技术产业开发区土地储备中心作价2.36亿;此次交易能够为酷派带来5200万的净收益,相应资金主要用于美国市场的推广、新技术的投入以及补充营运资金。

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OPPO以35.89亿拿下深圳湾超总商地

2018年11月27日,广东欧加通信科技有限公司以35.89亿竟得深圳湾超级总部基地商业服务用地,综合楼面价19400元/平方米,项目建成后部分办公商业可按市场价70%出售。

资料显示,广东欧加通信科技有限公司法定代表人为金乐亲,也就是oppo老总。该公司主营业务为:手机零配件、手机饰品的售后维修服务。

此外,今年7月10日,东莞市重大产业项目动工仪式暨OPPO长安研发中心动工仪式在长安镇举行,这标志着投资22亿!OPPO长安研发中心项目正式动工

据悉,OPPO长安研发中心项目计划总投资22亿元,总占地面积约8.3万平方米,总建筑面积约46万平方米,主要从事智能手机及其周边产品的研发设计和检测。

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为员工建房,华为进军房地产

说起华为进军房地产,和一般的企业还真不是一个目的,华为主要是为了给员工谋福利。

华为的总部在深圳,房价比较高,为了解决员工的住房问题,华为开始在深圳附近买地建房,选择了离深圳不远的东莞。

2018年,华为发布了在东莞松山湖地区的一批住宅项目的分配方案,这个小区的名字叫做:湖畔花园。这个项目总面积约41万平米,总共21栋住宅楼,可解决5000多名员工的居住问题。

其他企业巨头纷纷进军房地产

不仅仅是手机厂商,在房企高喊“活下去”的同时,越来越多的企业开始进军房地产市场!

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中国铁路局公司进军房地产业务

素有中国第一央企之称,最具实力的万亿级别的铁路局公司已经进军房地产业务,目前已经布局北京、沈阳、郑州、广州等多座城市。

中国铁路总公司(简称“铁总”)前身是中华人民共和国铁道部,2013年3月,中国实行铁路的政企分开,撤销铁道部,分别成立国家铁路局、中国铁路总公司。

经楼市资本论查询了解,铁总单是注册资金就要比中石油(4869亿)+中石化(2748亿)+中海油(1137亿)加起来都还多。

据调查,铁总拥有3亿平米的可开发土地储备。这一数字超过目前房企土地储备量最高的中国恒大(2.76亿㎡),位居全球第一。

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阿里巴巴8亿南京拿地

2017年11月17日上午,阿里巴巴以8亿底价,竞得南京市建邺区河西的一幅土地,意味着阿里巴巴江苏总部将正式落户南京。

这幅地块出让总面积14.03万平方米,相当于2个阿里巴巴杭州总部。如此大体量的优质地块,起拍价仅8亿并不高。竞拍结果也毫无悬念,阿里巴巴通过一轮竞拍,便以底价8亿拿下该幅地块。

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腾讯7城拿地,面积广阔

腾讯爱买地是出了名的,目前深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等七大城市都有腾讯的地产,且面积广阔。

光是腾讯全球新总部滨海大厦占地面积就达到18650平方米,建筑面积更是高达35万平米,估值超过200亿人民币

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京东布局全国,一半钱用来拿地

京东花在房地产上的钱就更多了,2017年京东房产总价值就接近其持有现金的二分之一,北京、上海、武汉、成都、广州、沈阳、宿迁都有京东的地产。

京东2018年6月在北京亦庄拿下一块商业办公地块,总面积为3.3万平方米,以底价18.3亿成交。

除了互联网企业进入房地产市场以外,苏宁也在2018年进入了房地产市场!

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苏宁进军房地产市场

2018年4月13日,苏宁置业以761万元/亩成功拿下合肥北二环路与蒙城北路交口西北角的庐阳N1801号地块,总价153550.6228万元(合约15.36亿),溢价率0.79%。

其中,J地块住宅楼面价4565.98元/㎡、K地块住宅楼面价4076.77元/㎡、L地块住宅楼面价3804.98元/㎡。

2018年6月15日,苏宁置业以117961万元摘得西安高新区232.524亩商住用地,其中地块一为商业88.890亩;地块二为住宅143.634亩。折合单价507万元/亩,楼面地价2425元/平米。

多家房企宣布彻底离开房地产!

有人来自然就有人走!伴随着房地产暴利时代的结束,如今很多房企开始卖掉地产,选择转行。

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珠江控股更名为京粮控股

2018年3月12日,珠江控股正式将证券简称变更为“京粮控股”,证券代码保持不变

这预示着曾经以房地产和物业开发为主业的珠江控股,因京粮控股原有资产的置出及北京京粮股份有限公司100%股权的置入,正式转型进入植物油加工、食品制造及土地修复行业

据了解,珠江控股早在2014年、2015年连续亏损,于2016年9月进入重大资产重组环节,从而主营业务不得不变更为其他。

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中天金融246亿出售旗下地产

2018年3月9日,中天金融(原中天城投)发布的公告显示,以246亿出售该公司持有的中天城投集团有限公司100%股权,所获资金将全部用于支付购买华夏人寿的股权转让款。

据悉,2017年4月,中天城投更名为中天金融,出售原地产业务平台中天城投,同样将重心从地产转向金融

实际上,房企转行、离开房地产行业并不罕见。随着楼市调控的深入,越来越多的开发商,尤其是中小房企,生存面临多重挑战。

随着科技的快速发展,传统的房地产市场已经开始走下坡路。未来,高科技住宅更有可能成为更多购房者的首选。

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