恒大7天卖房536亿!碧桂园253亿!万科159亿!十一销售金额TOP10出炉!合肥多盘卖疯了?

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来源:安徽楼市 发布日期:2019-10-09 22:20 浏览:5次



七天的黄金周落下帷幕,一中介平台7天成交了1千套!

合肥“十一”长假,不少房地产商调整策略,利用假期为新盘“蓄客”,全力冲刺四季度,多个售楼处人气爆棚。


一、十一楼市!7天成交1千套房“银十”热销开局!

十一黄金周,各大房企纷纷打响“抢收之战”。不少开发商都推出了打折优惠等活动,“银十”热销开局

十一黄金周合肥多楼盘成交不俗,在走访了城区主力在售楼盘我了解到,今年假期多数楼盘成交良好。

1贝壳:7天累计成交1千套

昨日,贝壳发布数据称:十一期间,合肥贝壳新房7天时间成交累计1000套房。



目前,这张图片在朋友圈中广为流传。据了解,7天成交1000套的贝壳,很大因素在于开发商给贝壳渠道的客户优惠力度十分大,部分楼盘可以享受专属优惠2个点,即4万起。



2新城悦隽九里:一岁购房者全款125万买房

长丰项目新城悦隽九里,十一期间出现一岁宝宝购房,全款125万买房。




3中南樾府:晚上十一点还在接客户

合肥市高新区的中南樾府,工作员晚上11点还在接待客户,并发文说:再晚,我都等你!


4荣盛华府:售楼部座无虚席

滨湖区是合肥楼市最热门的区域,荣盛华府十一人气火爆。

作为滨湖金融板块神盘,十一期间流量相当大。置业顾问发文戏称,售楼部已经座无虚席。


5乐富强?悦融湾:十一验资享10000优惠

包河区乐富强?悦融湾十一验资享受10000元优惠,项目即将首开。


6新力东园:客户从外地专门来买房

瑶海区的新力东园,有客户专门从外地来买房,晚饭都来不及吃就把房子定了。



注:以上图片均来自朋友圈


二、合肥楼市,假期人气火爆多盘销售破亿元!

10月7日晚,龙头房企的黄金周销售排行榜正式发布。


10月1日至7日,恒大地产全国销售额超过510亿元,继9月份831亿元创造房地产史上单月销售记录后,继续领跑行业。据悉,各大龙头房企都针对黄金周给予了额外优惠。

1龙湖景粼玖序:7天销售1.5亿元!

龙湖景粼玖序位于合肥市包河区上海路与黄河路交口西南角,项目7天销售1.5亿元!



龙湖景粼玖序目前在售精装高层G6号楼,主力面积141㎡,备案均价21700元/㎡,毛坯洋房Y6号楼,面积147㎡,备案均价21000元/㎡。

目前G10号楼、洋房Y3和Y7号楼正在预约,G10号楼和洋房Y3暂未备案,Y7号楼共32套房源,主力面积147㎡,备案均价21000元/㎡。

2绿城招商诚园:7天销售1.5亿元!

位于滨湖新区金融中心商圈的绿城招商诚园,7天销售1.5亿元!



绿城招商诚园目前在售3号楼小高层,主力面积113㎡、123㎡,均价23299.85元/㎡。1#、2#楼少量房源在售,1#楼主力面积102.43㎡、124.7㎡,2#楼主力面积112.69㎡、122.51㎡,均价23299元/㎡。

3龙湖龙誉城:7天卖了1.2亿元

肥东龙湖龙誉城十一假期,7天卖了1.2亿元!



作为“2019网红大盘”,龙誉城在合肥楼市掀起多场热浪。

4北城世茂云锦:7天卖了5000万

世茂云锦位于阜阳北路和济河路交口,隶属长丰县北城办板块,项目十一假期,7天卖了5000万!



北城办板块大牌房企云集,项目周边有北城中学、地铁8号线等利好。

世茂云锦目前在售高层8#、9#,户型建筑面积92㎡、100㎡,均价13500元/㎡;小高层6#、7#,户型建筑面积100㎡、114㎡,均价14000-15000元/㎡。

5安建翰林天筑:7天认购金额1.26亿

瑶海区龙岗板块的安建翰林天筑,十一7天总来访566组,总人数1300人,累计认购破100套,1.26亿元。



安建翰林天筑目前在售户型面积96-124㎡, 均价13199元/㎡。


三、房企纷纷展开大动作以价换量 回笼资金!

十一假期期间,合肥楼市多个楼盘呈现人气爆棚状态,银十开局火热!

相对于今年的9月,合肥新房市场不如往年火热,多个项目开盘、加推去化较少,导致网签量也大幅度减少。



而“银十”的热销与房企的大动作息息相关。众所周知,每年的年度目标是套在房企头上的紧箍咒,个别房企完成全年目标仍有压力,需要加快出货,积极推盘去化。

从历年情况来看,房企的供货高峰会安排在四季度。为了备战“十一”黄金周,一些标杆房企从集团层面展开大动作。



同时,经过上半年房企集中拿地补库存,今年四季度供应量明显加大,更多持货观望的房企将选择以价换量,加速项目去化。

在此背景下,第四季度合理定价跑量、实现“抢收”,就成为房企明智之举。

购房者看到房企降价促销力度加大,购房欲望比平时增强,更愿意选择在此时出手。


四、10月13大纯新盘齐入市!购房者该怎么选择?

10月合肥预计有13个纯新盘入市。分别位于滨湖区、高新区、蜀山区、包河区、瑶海区、肥西县和长丰县。



这13大纯新盘中,热度最高的这些楼盘,可以多关注下:

1、滨湖区:融创滨湖印

融创滨湖印作为合肥壹号院的接棒者,是融创稳固合肥高端改善市场的重要项目,集秀场、酒店、会议中心、高端住宅于一体的超级综合体,定位为融创安徽2019战略作品。

项目目前正在验资,验资100万,预计10月首开,示范区也即将开放。



2、高新区:高速蜀西湖畔、金鹏麓山院、北雁湖玥园

高新区是除滨湖区之外,楼市的另一个置业热门区域。还未入市的三大纯新盘,一举一动都牵动全合肥的买房人。

目前金鹏麓山院、北雁湖玥园、高速蜀西湖畔三盘都已启动验资,预计在10月首开。不出意外,将会掀起一波“抢房潮”。

3、包河区:华宇锦绣花城、金地时代领峯、乐富强悦融湾

包河区的3个纯新盘,房价基本没有悬念,装修高层2.2万/㎡。

说实话,包河区不缺楼盘,除了个别要求高首付的限价盘之外,价格其实都差不多,购房者买房选择性很大,还是要地段、配套、品牌,包括优惠,综合考量。

4、瑶海区:新力东园、文一锦门云栖新语
新力东园装修房、文一锦门云栖新语毛坯房,都预计近期即将首开,意向瑶海的可以重点关注。

瑶海本身是市区的价格洼地,在售高层基本1.3万 ,刚需买房可以多多关注。

5、肥西县:翡翠正荣府

翡翠路板块靠近市区,热度较高。但长期以来,板块“新房荒”严重。接下来翡翠正荣府可以重点关注。




对于购房者来说,目前买房不要盲目。如果是刚需,要选自己能承担的起的贷款压力!如果投资也要谨防金融风险。年底促销打折较多,买房人可以货比三家,多考虑项目品牌、物业、地段及学区配套。


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