最长荒废近30年!合肥8大知名烂尾楼起底,我拿什么拯救你?

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来源:安徽楼市 发布日期:2019-10-09 22:44 浏览:8次



买房是一件开心事,但是收房时大多喜忧参半,有人拼命维权,有人碰到延迟交房,但是比以上2种买房人更加悲剧的是,有买房人掏空6个口袋之后,发现所买楼盘开发商破产跑路,楼盘复盘时间无望,买房人彻底崩溃。

今天我们就来说一说合肥市面上“赫赫有名的8大烂尾楼盘。




1
东方广场

悲催指数:☆ ☆ ☆ ☆ ☆
悲催现象:开发商资金链断裂,业主几经维权,现在还无法办理房产证!

要说烂尾楼,东方广场是一个不得不提及的楼盘。

项目地处合肥南一环与徽州大道交口,项目总体量约25万方,可以说地理位置优越,商业氛围浓郁。



但是,这么好的地段项目,从最初大肆宣传“2012年初开业”,到如今已经过去6年多时间,尚未交付

而且近年,项目维权不断,不少新业主也加入到维权大军中。令人心痛的是,小区还不能办理房产证

有买房人吐槽说,当初买的东方广场小区房子,为了给儿子做婚房的,现在孙子都满地跑了,房子还没住上……


2
新鸿安商城

悲催指数:☆ ☆ ☆ ☆ ☆
悲催现象:烂尾30年!号称烂尾鼻祖

作为合肥烂尾楼的鼻祖,新鸿安商城的一举一动都备受瞩目。

项目位于合肥市胜利路与站前路交口附近,在火车站正对面,由安徽新鸿安房地产发展有限公司于1994年投资建设,1996年建成,曾一度成为火车站区域的地标式建筑



但是,建成近30年,却因未通过经消防验收、产权结构复杂等问题成“合肥第一烂尾楼”,直到后来成为影响城市形象的重点关注“结症”。

坐拥火车站黄金地段、地铁口商业价值,烂尾近30年确实可惜。只是从目前的情况来看,其“复活”之路也是命途难测,到如今,一直没有都没有动工。




3
原溪贝乐城

悲催指数:☆ ☆ ☆ ☆
悲催现象:欠款几千万,开工被阻,买房人彻底绝望!

说起这家楼盘,我内心是痛心疾首,地处合肥长江西路三里庵商圈的原溪贝乐城,竟然浪费土地资源,烂尾5年……



最悲催的是,买房人2015年花费8000元+/㎡买房,交了60多万,至今都没有拿到房,也错过了房价飞涨的一段时间。



更悲催的还有施工人员的辛苦钱也未结算。



原溪贝乐城(蜀山区W1307号地块),作为昔日合肥单价地王,一直备受关注。从2014年项目拿地,2015年宣布即将开盘,随后就次次推迟。



2018年年初时,就有传言上海一家融资公司联合中建将接手原溪贝乐城。并承诺在2018年6月份动工,工期为2年!

时至今日,原溪贝乐城依旧是千年不变的基坑,钢铁支架早已锈迹斑斑,四周杂草丛生。显然,这里已经有很长时间无人管理了。




4
中翔商业中心

悲催指数:☆ ☆ ☆ ☆
悲催现象:债务纠纷、资金链断裂、工程建设延期。

中翔商业中心位于滨湖新区徽州大道与长沙路交叉口东南角,该商业中心开发商因工程建设、债务纠纷等问题,致使资金链断裂,工程建设延期



目前中翔商业中心的商业和写字楼都已经基本建成,从外观看,已经是一个设施完备的商业综合体了,中翔商业中心logo很是醒目。

自2018年6月份首次亮相发声复活后,项目再无进一步更新变化


5
天鹅湖购物中心

悲催指数:☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 
悲催现象:彻底“黄了”,逾期7年!具体用途暂时无法确定!

天鹅湖作为合肥的标志性景观十分引人注目,周边的建筑项目也是炙手可热。唯独天鹅湖购物中心项目迟迟没有动静......

i more位于政务文化新区茂荫路与祁门路交汇处西北角的,原系合肥政盛置业有限公司开发。

在后续开发过程中,“安徽欧联”擅自改变了商业中心的外立面等规划。后来,规划更改正是施工周期延误的重要方面,工期延误之后,后续资金等问题接踵而来。



计划于2012年完工,但到目前为止,其商业部分仍未建完,已逾期7年

后来有神秘买主以145995000元的价格成功竞拍下天鹅湖购物中心烂尾楼。



近期,有网友在12345政府直通车上询问:天鹅湖购物中心烂尾的商业不是已经拍卖成功了么?请问什么时候可以动工投入使用?准备还做商业嘛?还有地下停车库什么时候也能好?



官方回复称: 经笔架山街道了解,据阿里拍卖网站显示,今年4月30日,合肥天鹅湖购物中心烂尾部分以约1.46亿元价格成功拍卖。后续动工时间、具体用途暂时无法确定




6
坝上街环球中心

悲催指数:☆ ☆ ☆ ☆ ☆
悲催现象:烂尾八年,号称“合肥东门第一高楼”。

这里曾被称为合肥新的“东大门”,地处老城区核心位置,临近合肥地铁1号线、2号线,包河万达广场、淮河路步行街、银泰广场分布周边,商业价值堪比包河万达广场!

2018年年底,有人在12345政府直通车上留言,询问坝上街环球中心商业进展情况和开业时间。

官方回复称:目前坝上街非住宅回迁项目正在内部分割施工,待结束后验收合格即可交付使用,商业开发部分同时也在招商引资



2008年,恒盛地产首次进入合肥市场后,便一举拿下了坝上街及粮食二库地块两大改造项目。地块于2009年8月启动拆迁,2010年6月18日上午,举行开工奠基典礼。但在开工半年后,就停工了,一直闲置至今



烂尾八年,号称“合肥东门第一高楼”的坝上街环球中心住宅部分在2017年底终于复工。

按照规划,坝上街环球中心将建设成为一个繁华的大型商贸中心,包括大型主题商业、商贸、商务开发,成为集居住、办公、大型百货、购物超市等于一体的超大型城市综合体。

7
合肥汽配城二期

悲催指数:☆ ☆ ☆ ☆
悲催现象:工棚已经生锈,十分萧条,工程毫无进展!

合肥汽配城二期项目位于长江东路与天长路交口东侧。根据公开资料显示,该项目在几年前由安徽温商投资集团投资、安徽三联实业发展有限公司开发,是一个以汽车文化和生活为主题的“iCAR生活综合体”



如今部分楼栋已完工,部分商业区已经建了起来,而其它工程则没有起来,也没有动工的迹象。整个工地静悄悄,有的工棚已经生锈,工程毫无进展。

在2018年3月9日的一场大火之后,整个汽配城更显得破败不堪,十分萧条。


8
庐阳区恒馨国储大厦

悲催指数:☆ ☆ ☆ ☆ ☆
悲催现象:被埋没的黄金地段!昔日的辉煌……

位于合肥市金寨路与庐江路交口的恒馨国储大厦,坐拥庐阳区黄金路段,但项目自2010年停工以来,已经闲置荒废了9年之久。

目前,该项目工地已经变成一个临时停车场。



据辖区三孝口街道办事处工作人员介绍,该项目土地性质是划拨办公,原单位办公楼拆除以后原地重建,未走土地收储、拍卖、开发的流程,故无法上市。

目前整个项目无最新进展,水泥楼整体露在外面,无人问津。



烂尾楼的存在既浪费了土地资源,还破坏了城市的形象。合肥烂尾楼还有很多,希望这些烂尾楼能很快的“复活”。

最后提醒买房人,在买房的时候一定要注意查一下开发商实力,尽量买品牌房企楼盘。相比较而言,品牌房企很多都是上市公司,实力比较强,资金实力雄厚,发生烂尾的概率比较低。

另外,一定要了解清楚:项目是不是五证齐全,还有开发商的口碑如何,开发规模和实际等等,这些都是一个重要参考指标。


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