大学生把550万元的房子320万元卖了,父母崩溃!法院这样判…

首页 > 国内新闻 > 大江网
来源:大江网 发布日期:2019-05-15 22:10 浏览:1次

掌上观看江西大小事,尽在“江西头条”!最权威的新闻发布!最新鲜的信息资讯!最精彩的现场直播.......你想看的,全在这里!关注我们妥妥没错!赶紧戳二维码关注吧!

推荐阅读

省里刚刚下文!江西农村将有大变化!近2万个村每村补助30万!

江西扫黑除恶“武功秘籍”大公开!快来一睹为快…

江西本科生上课不让带手机,网友吵翻了!该一刀切吗?

来源:梅州日报、苏州市虎丘区人民法院、辽沈晚报 

编辑:梁武健 编审:李薇 监制:胡武龙

不管钱包鼓不鼓

买房卖房总归是件大事

了解市场行情是必须的~

毕竟谁也不想亏钱

但还真有“大户”出手不一般

苏州一名刚成年的在校大学生

把市价550万的房子以350万给卖了

是真不差钱吗?

显然不是...

因为这一卖,家长坐不住了

除了一顿竹笋烤肉

还要求立马撤销合同

为了零用钱,动起卖房念头

1998年出生的小郑,是苏州某学院一名在校大学生,父母自小对他爱护有加。2015年7月,父母斥资300万元购买了一套近两百平米的精装修房屋,名字只写了小郑一人。

由于平时父母给的零花钱少

小郑动起了卖房的念头

2016年5月,沈某经朋友介绍了解小郑想要出售房屋。看房时,小郑谎称母亲患病急需卖房,且告诉沈某自己的实际年龄为26岁。

在商议房屋价格时

小郑主动出价350万元

并称可以再便宜一些

2016年6月,沈某再次携家人约小郑看房,双方最终确定以320万元的价格成交,并签订了《房屋买卖合同》,当天沈某支付小郑定金5万元。

“之所以开这个价,是因为我自己觉得已经比一年前父亲购买时多了20万元了。”小郑表示,5万元定金到手后一周之内,就被他挥霍一空,此时方觉事态严重,这才将事情告知父亲。

不懂市场行情,房子贱卖200多万

事实上,小郑的这套房子目前价值已高达550万元,他自己也马上后悔了。父子俩商量后不愿继续履行合同,于是沈某诉至法院。

小郑表示自己刚成年,行为极其草率,请求法院判令撤销合同。其父亲表示,“儿子从小思想单纯,在没有告知父母、不知道实际房价,也未做任何市场调查及准备工作的情况下签了合同,属于显失公平的合同。”

在诉讼过程中

小郑申请对涉案房屋进行评估

评估机构认定房屋价值为465万元

随后沈某表示

自愿以评估价购买涉案房屋

法院判了:这套房最终...

法院认为,首先,立法并未对于显失公平进行数值意义上的差价界定。承办法官指出,《合同法司法解释(二)》中规定的“达不到市场交易价70%”的标准,仅适用于债权人撤销之诉,并不适用于本案中当事人一方撤销合同之诉。

其次,双方协议成交价为320万元,为评估市场价的68.71%,但上述价格为小郑主动出价的情况下,双方议价形成,在双方磋商的过程中,沈某没有欺诈、胁迫等行为,而与之相反,小郑却故意编造年龄、谎称母亲生病来出售房屋

“因此,在缔约过程中,沈某并无恶意缔约的故意;同时其自愿提出以评估价465万元购买房屋。”承办法官表示,为保护交易安全、尊重契约精神,本着维护社会诚信原则考虑,法院对于小郑提出的,以显失公平为由撤销房屋买卖合同的意见不予采信,判决双方签订的合同合法有效,小郑应协助沈某将不动产过户,同时沈某支付小郑购房余款460万元。判决后,双方当事人均服判息诉。

网友评论

@红酒清茶一辈子:有钱也不能惯孩子,孩子没有经过社会这一关,就是缺乏经验,你卖了,又反悔,这不地道啊,那请问你要是赚了呢?做人心态要平衡,一句话,有钱烧的

@韩子菲:开始350万成交了这个房子就要不回来啦,满了70%,沈某也是一个很好说话的人啊~

@风雨人生:一个大学生也不是孩子,这法律常识你不懂吗?

小郑已经年满18岁

不管有多不成熟

都应该为自己的行为负责

大江哥绩效与“在看”挂钩

点“在看”给大江哥发个红包吧!

戳在看的变好看↓↓↓

论坛
  阅读原文
支持0次 | 反对0次  
  用户评论区,文明评论,做文明人!

通行证: *邮箱+888(如:123@qq.com888)