最高直降30万!经开某盘清盘抢购!卖一套少一套!刚需别慌!待入市的纯新盘还有这些……

房产新闻 / 安徽楼市 来源:安徽楼市 发布日期:2020-05-31 热度:69C
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转眼已至5月底,楼市逐渐降温,从上周的特价房统计也可看出,三四月份不断涌现的折扣优惠也开始悄无声息的消失在市场上,优惠折扣逐渐收回。

但是,6月份的土拍又即将打响!根据合肥土地网发布的公告,6月份合肥共有20宗地块等待上市拍卖,总面积1254.7295亩。从地块位置分布来看,滨湖2宗,巢湖5宗,肥东6宗,包河1宗,肥西1宗,经开1宗,高新2宗,庐江县2宗。下半年待入市的项目又多了。

根据365淘房不完全统计,本周优惠折扣有明显的减少,本周仅8家楼盘进行较大力度的优惠活动,推出68套一口价特价房源,最高直降30万!

来看看大致的优惠情况:



备注:本文提供信息仅供参考,具体优惠以案场为准

表中共有8家优惠楼盘,从中可以看出:

最高直降30万



禹洲平湖秋月此次推出的特价房仅4套,项目本身房源就不多了,恰逢蜀山中学正式加入五十中东校教育集团,该盘直接获益!喜欢跃层的购房者可以关注下,户型还是很不错的。

一口价房源

8盘推出的均为一口价特惠房源,主要产品为高层、小高层,整体来说户型面积偏向刚改,关注度较高的盘,如金大地山语四季、美的金科郡、皖投国濱世家、海尔产城创云玺

下面就带大家看看具体楼盘的优惠情况以及价格、位置、性价比。



1

锦绣首玺

优惠:锦绣首玺推出8套一口价特惠房源。

超低总价:9#楼(15层小高层)的401室、1501室,面积为122㎡的房源,优惠后总价最低298万,这个价格买入滨湖省府三房难得一见。



最新销售动态

锦绣首玺主要在售小高层6号楼,主力面积120㎡、140㎡,均价23703.2元/㎡,2022年9月30日交付。目前在售装修高层1#楼,均价23703.13元/㎡,主力面积98㎡,小高层9#楼,120㎡、140㎡,均价23703.2元/㎡,3#楼主力面积120㎡,均价23703.2元/㎡,2022年9月30日交付。

地段优质 省府板块

锦绣首玺位于合肥滨湖区南京路与华山路交口,省府板块,后期发展潜力大。



项目北边就是中央公园和世界秀场这两大世界级IP!中央公园总面积约15.3平方公里,其中景观绿地面积约7.83平方公里,后期将有锦绣湖、滨湖国际会议中心、航空文化主题公园、安徽省歌剧院等重点工程。

滨湖世界秀场拟建秀场1951座,五星级酒店1个,四星级酒店1个,屋顶足球场3个及配套商业。





地铁 学校 商业

合肥已经进入地铁时代,锦绣首玺西侧是已经运行的地铁1号线,项目距滨湖会展中心站1公里左右;距离在建中的地铁5号线扬子江路站只有1.5公里左右,地铁5号线预计在2020年通车。可以说交通非常便利。

现代人大多工作繁忙,学校离家近就是最大的幸福。好在,项目自建了6600㎡的幼儿园,周边遍布了师范附小、四十八中、合肥一中、寿春中学和新四中等学校,名校云集,教育氛围浓厚。

除此之外,项目周边还有滨湖百大心悦城、悦方ID mall、世纪金源购物中心等一系列的高档次的购物商场。吃喝玩乐一应俱全。



2

金大地山语四季

优惠:金大地山语四季至5月31日推出7套限时特价房源,户型面积偏向刚需,面积段54-116㎡,总价最高直降3万/套,单价最低16655元/㎡。

总价最低:5#楼2812室跟2815室房源,为70年产权小面积公寓,现总价90万,按照首付3成来算,仅需27万入住蜀山主城区



最新销售动态

金大地山语四季在售精装修高层,建筑面积约86平-116平,均价19000元/平;在售5#楼,精装修公寓,七十年产权,建筑面积54平,均价17800元/平。

地铁 学校 环境优越

项目位于蜀山区井岗路与枫林路交口,坐享“一山一湖三园”稀有生态资源。

项目附近地铁二号线:振兴路站;周边学校有合肥市乐农新村小学,合肥市蜀山中学(蜀山中学正式加入五十中东校教育集团)。

小区项目周边即是大蜀山森林公园(13000亩);东边是市政规划的生态主题公园,近200万㎡的绿色长廊四季花海;北边水域面积207.5平方公里的董铺水库和合肥植物园,将来在这里居住,仿佛置身一个大型天然氧吧。

配套齐全,自带3000㎡风情街

项目自带3000㎡风情街街,除此之外还有周边的悦山国际、中海原山等商业街。还可以享受到大铺头商圈辐射,乐客来商业中心、拓基广场、乃至银泰城等商业配套资源。





3

美的金科郡

优惠:美的金科郡限时10套特惠房源,总价119万起。

超低单价:6#楼最低总价优惠后单价12449元/㎡即可入手一套95.59㎡的小三房。

楼王位置:推出的特价房源中,7#楼为楼王位置,加上黄金楼层,南边洋房,优惠后总价在134万,直降13万!



最新销售动态

美的金科郡目前在售二期高层29#楼,主力面积为92-104㎡,均价13500元/㎡;在售一期高层1#楼少量房源,面积95㎡、103㎡,均价13500元/㎡;在售洋房8#楼,面积112㎡,均价14200元/㎡;一期高层即清盘在即。

地铁首发 名校在侧

相比于市场上许多打着“地铁盘”称号,实则距离在2公里开外的“伪地铁盘”,该盘可谓是实打实的“地铁盘”。



项目距离地铁3号线始发站—相城路站,直线距离仅50米,基本上出门就是地铁口,业主一入住,就能享受到地铁的便利。

除去地铁方面,教育资源上更有优势,项目自带4000方15班制特色童年小屋幼儿园,南侧是规划中的中学和小学,西侧就是合肥新九中。



据悉,九中新校区总投资8.26亿元,规模达到120个班级,将建设教学楼、活动场馆、体育馆和学生宿舍等。

东部新中心核心位置

项目毗邻包河、瑶海,同时也是合肥1331发展战略(1个主城,3个组团,3个城市副中心,1个巢湖示范区)中主城的东翼,未来将享受到两大片区的资源配置,与瑶海区一路之隔。



12万方商业 三大医院配套

在与项目一路之隔建有12万方的商业综合体,相当于两个国购广场的大小,规划大型超市、办公、购物街区、电影院等复合业态。在当前商业配套匮乏的新站区,这样大体量的商业综合体,配合地铁3号线的辐射能力,能带来很高的人流量。而美的本身也是配备有2000㎡的社区底商,包括生鲜超市等,日常生活所需不是问题。



4

皖投国濱世家

悦湖新著



优惠:皖投国濱世家1#、2#、3#、6#、10#楼五栋共推出10套特价房源,以边户户型居多,面积在101-113㎡左右。

总价最低:高层6#203面积101.22㎡,优惠后总价138.5万。

总价优惠最高:高层2#楼17A04室面积113.15㎡,原总价约164万,优惠后现总价约157万,整体优惠6.5万。





最新销售动态

皖投国濱世家即将加推小高层13#,主力面积为100㎡、113㎡,均价14300元/㎡,在售小高层15#,主力面积98-119㎡;高层6#、7#楼,主力户型为104㎡、101㎡、112㎡,均价14300元/㎡;在售10#、12#,其中10#楼建筑面积101㎡、113㎡,均价14200元/㎡,12#建筑面积104㎡、110㎡、100㎡,均价14500元/㎡。

肥西第一家装修盘

装修房对于忙碌的年轻人比较适合,可以节约很多时间,省心省力,交付即可拎包入住。



南侧是已经建好的华凌公园跟瑞泰公园,地铁2号线王岗站直线距离约1.5公里,可快速到达蜀山、高新,也可转1号线直通滨湖。

低密宜居空间

依托潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园三大自然景观公园,融合开放式无界社区景观设计,打造城市与自然和谐共生的低密宜居空间,独有的银杏大道,风景秀丽。小区配备老人、儿童的休闲娱乐区及夜光跑道,促进邻里之间的沟通交流。



5

海尔产城创云玺

优惠:海尔产城创云玺目前清盘中,推出6套特价房源。

单价低:经开区新房稀缺,特别是南艳湖板块,在此次推出的特价房中,9#楼502室、3#楼104室,单价15080元/㎡!就能置入南艳湖畔精装大宅。

总价最低:对于想置业经开区购房者来说,海尔产城创云玺不论从区位还是环境以及价格,都是性价比不错的,总价最低的3#楼104室,总价190万,面积125.98㎡大三房。



最新销售动态

海尔产城创云玺10#楼剩余房源不多,户型面积137㎡,均价16500元/㎡,2021年12月31日交付。目前在售3#楼,户型面积108,125,均价16500元/。在售5#、6#楼,户型面积110㎡,145㎡,均价16500元/㎡;在售7#楼,户型面积是109.5㎡,129㎡,均价16500元/㎡;在售9#楼少量房源,户型面积150㎡,均价16500元/㎡。



南艳湖板块



项目位于经开区,西接政务、东联滨湖、北达包河。近邻经开区最大的湿地公园——3000亩南艳湖。

享千亩湖泊、生态湿地、湖心岛、丰富植被等多重景观体系;以及总投资约4亿元,占地约450亩,安徽最大的全民健身中心(在建中),集游泳馆、篮球馆、综合健身馆、室外运动场于一体。





出行便利 名校环绕



项目毗邻规划中地铁7号线,合肥南站、合肥汽车南站与金寨路高速出入口。

周边有金寨路、繁华大道、徽州大道等四横四纵八条城市主干道,让业主未来出行更加便捷舒心;

另毗邻万象城、万达广场、银泰城、港澳广场、星达城、中环城、百乐门等一站式高端商圈资源,近邻习友小学、四十六中、清华附中等名校,高质量的教育资源,为孩子铺垫更为优质的成长道路。



6

禹洲平湖秋月

优惠:禹洲平湖秋月推出8套一口价房源,户型面积126-136㎡,上下两层叠墅产品。

优惠最多:此次推出的4套一口价房源中,优惠最多的是12#1204室136.9㎡,比原先总价足足优惠了30.45万

单价低:13a#201室,126.21㎡,单价仅15847元/㎡,对于蜀山区整体均价在1.7万-1.8万/㎡来说这个价格性价比已经很高了!



最新销售动态

禹洲平湖秋月目前剩余房源不多,主要在售12#、13#、8#楼,主力户型建筑面积约126/137㎡毛坯跃层房源,销售均价约18500元/㎡,具体一房一价。

董铺湖 四季花海

                                                    

禹洲平湖秋月位于合肥市西部,蜀山区枫林路与雪霁路交叉口,枫林路是继黄山路、芜湖路之后,合肥市第三条景观路。项目离贯穿合肥东西的主干道长江西路,可以享受到乐客来商圈、蜀西湖商圈的辐射。

从区位图上来看,董铺湖就位于项目的东侧,四季花海城市公园位禹洲平湖秋月项目的东南角,距离非常近。



产品稀缺

项目建筑面积约14万方,规划户数840户,共6栋平层,8栋跃层。户型涵盖97-110㎡奢适平层,124-143㎡创新跃层;是禹洲地产在蜀山板块打造的品质低密度社区;

其中124-143㎡创新跃层,兼具复式的阔与别墅的奢,打造南向约11米超大面宽;经改造后,户型可达5开间全南4房,独立入户,保证了通风、采光以及日照,同时,私家走廊提升了居住的舒适度及私密性。



名校加持

蜀山中学正式加入五十中东校教育集团,集团化办学、统一管理、师资共享,禹洲平湖秋月项目加上学校的加持,直接受益,单价才15370元/㎡起,就能入住跃层,享受墅质体验。





7

祥源花世界

优惠:祥源花世界推出15套限时优惠特价房,单价1.1万/㎡起,面积在96-111㎡,入住4000亩生态花海公园。



最新销售动态

祥源花世界目前在售二期7#,户型建筑面积96、110㎡,均价12800/㎡,一房一价。

商业、教育资源配套完善

                                                    

周边的商业配套有大千百货、永良购物广场、名邦广场、万派广场等云集在项目东北方向,满足平时的购物、娱乐、休闲、消费需求。

教育资源上有合肥长江中学、肥西中学、肥西第三中学、南门小学上派分校等众多学校,教育氛围浓厚。



4000亩花世界景区

祥源花世界项目最突出的配套是优越的环境资源,花世界景区总占地面积约4000亩,水域面积近1000亩,是政务区天鹅湖面积的4倍之大。打造以潭冲水库为生态核心,花海为基底一湖八园的景观格局。





8

金科集美天辰

优惠:金科集美天辰推出8套一口价房源,总价最低95万,直降17.5万,小三房妥妥的。

低首付:目前三县在售新房首付按照25%%u8BA1算,以总价95万计算,首付仅需24万即可买到89㎡刚需户型!



最新销售动态

金科集美天辰目前在售3#、5#、10#楼,均价12999.97元/㎡!主力面积在89㎡、95㎡、97㎡,2021年8月30日交付。

东部新中心核心位置

                                                    

项目毗邻包河、瑶海,同时也是合肥1331发展战略(1个主城,3个组团,3个城市副中心,1个巢湖示范区)中主城的东翼,未来将受到两大片区的资源配置,与瑶海区一路之隔。



双地铁加持

临近主干道新安江路,距地铁二号线始发站三十埠站仅1公里,规划中地铁九号线。



名校环绕

项目周边教育配套师范附小、合肥四十八中肥东校区。附近3公里处便是私立学校圣泉中学;除此之外,小区周边也有多所幼儿园,未来接送子女上学也较为方便。

6月再掀土拍热潮

刚需买房趁早入手

3月以来,合肥土拍热度节节升温。5月已接近尾声,6月供地计划也已经提上日程。根据合肥土地网发布的公告,6月份合肥共有20宗地块等待上市拍卖,随着滨湖市场热度的提升,其中将上市的滨湖科学城2宗地块或将引爆楼市。



面粉贵了,面包自然不会降价。对于刚需购房者来说,不妨趁着现在各盘还有优惠的时候及时下手,早买早安心。

纯新盘入市

抓住首开红利

楼市回暖之际,很多开发商会趁机推出新品,特别是纯新盘首开,一般价格较低,优惠较大,对于购房者来说是个不错的选择机会。那么有哪些将入市的纯新盘呢?



从表格中可以看出,刚需们可以关注下新站区的乐富强悦澜湾,项目将在下半年入市,一大波刚需房可以选。

另外,改善人群也可以关注下话题度一直很高昆仑御、大富鸿学府,这两个盘在配套、交通方面都比较成熟。

刚需族错过上半年加推,下半年购房机会即将来临,可以提前准备入手了。



合肥这些热盘值得你考虑:

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