高能!合肥房价地图曝光!最高直降39万!多盘促销抢客!楼市淡季来了?

房产新闻 / 来源:weixin 发布日期:2020-07-12 热度:64C
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最近,合肥楼市发生了一些变化,购房者不得不察!


数据显示,6月合肥市区新房均价环比上涨0.29%。7月将近过半,新房成交2364套,堪及6月新房成交量6636套的三分之一,去化节奏放缓;


合肥楼市有楼盘打出直降39万、特价现房、工抵房等重磅优惠噱头吸引购房者,越来越多的楼盘打起促销战,出现案场优惠。


楼市下半场,传统淡季伴着优惠促销,购房者能否抄底入场?


01
合肥市区6月新房均价17096元/㎡
环比上涨0.29%,最新房价地图曝光


刚刚,米宅公布全国31个大中城市新房房价(市区)及环比涨幅。合肥市区新房均价17096元/㎡,环比涨幅0.29%。


丨来源:米宅


此外,米宅同步公示了合肥最新房价地图,含四县一市。


丨来源:米宅


数据显示,九区中政务区以均价30450元/㎡领跑,新站区以均价13745元/㎡垫底。另外,均价2万 /㎡的区域仅滨湖区,庐阳区、高新区、包河区均价在1.7万 /㎡。


四县一市中,肥西县均价达15486元/㎡,价格最高,超主城经开区、瑶海区、新站区;庐江县均价8622元/㎡,价格最低。


此外,金刚石数据显示,7月截至目前,合肥市区新房网签套数为2364套;6月新房网签套数为6636套。7月将近过半,新房网签量仅完成了6月份总网签量的36.52%。时间进入下半年,合肥楼市出现节奏放缓的苗头。


丨数据来源:金刚石,统计时间为7月12日


02
直降39万、81折、特价销售......
合肥楼市多盘打出优惠促销


7、8月作为楼市的传统淡季,不少同质化严重、产品力不足的楼盘面临惨淡收场的局面。面对此种趋势,许多楼盘提前开启“快进”模式,打响了优惠促销的第一枪!


据不完全统计,合肥楼市目前至少24家楼盘有优惠推出。其中,直降39万、单价9521元/㎡起、特价现房、工抵房、清盘钜惠等重磅促销政策层出不穷。


丨优惠政策最终以案场释放为准


整体来看,新站、瑶海、包河、肥东、长丰等新房库存量大的区域,打出优惠活动的楼盘比较多。


另外,优惠活动多以特价房的形式呈现,直接一口价叫卖,优惠手段直观明了,没有规则迷宫。


远洋万和云锦直降39万

值得关注的是,肥东远洋万和云锦推出6套一口价房源,户型面积88㎡-109㎡。最高总价直降39万,户型面积109㎡,单价9521元/㎡。



远洋万和云锦是千亿远洋布局合肥的第三子,万和系产品落地合肥的首个项目,该楼盘学区确定为金秋招生开学的安师大附属肥东实验学校,未来可享地铁2号线东延线的利好,品质和配套价值突出。


新城悦隽九里立减22万


新城悦隽九里一期首批清盘特惠房源,最高立减22万元。项目目前在售房源精装、毛坯两种房源,户型面积段94-125㎡,均价11000-13340元/㎡。



项目位于岗集衡安学校正对面,是距离学校最近的一个项目,此外,项目周边还汇聚了岗集农贸市场、百润发超市、岗集新街商业街,配套较为丰富。


金隅金成府折后单价1.75万/㎡


金隅金成府现推出6套特价房,折后总价175万起,单价17563元/㎡起。据了解,项目目前在售房源主力户型83-135㎡,均价约19777元/㎡。



金隅金成府地处一环旁,双地铁(1号线、在建中的4号线)加持,附近有铜陵路、马鞍山路等主干道,且紧邻屯溪路小学教育集团同安小学,生活配套完善。最重要的是,项目周边新房均在2万/㎡ 。相较之下,金成府价格优势比较明显。


建发雍龙府复式四房290万起


建发雍龙府现精选出5套特价房,复式四房290万起,现房四房311万起。项目目前主要在售高层,主力户型115㎡、137㎡,均价2.48万/㎡;另外二期在售别墅面积段245-355㎡,总价600-800万。



项目位于包河区龙川路板块,开车不到10分钟即可到达政务区天鹅湖商圈,生活便利。此外,建发雍龙府整体圈层更为纯粹,主打小高层、洋房、别墅等产品,客群以主城改善用户居多。最值得一提的是,项目府院大宅、园林景观,皆为改善量身定制。意向终极改善的客户可以趁着清盘优惠入手房源。


结语


下半年刚开场,恰逢传统销售淡季,市场初现放缓节奏,房企开始跟进打折促销活动,可以预测,接下来打折促销活动将增多。


对于刚需购房者来说,这是一个买房的好时机,想要换房的改善购房者,遇到合适的也可下手。


另外,虽然优惠促销是市场的态势之一,但是不可否认,降价幅度最大的往往是那些地段偏远,配套不全的小区,买房人也要注意匹配需求。


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