合肥西南大爆发!上车机会来了!地铁口 名校旁,还有额外优惠!

房产新闻 / 来源:weixin 发布日期:2020-07-13 热度:66C
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这两天,一不留神,肥西又霸屏朋友圈了!


NO.1 | 壹
全国首批!投资14.8亿!肥西爆发!

7月11日,省36 个公共卫生重点项目集中开工,特别是复旦大学附属儿科医院安徽医院落户肥西,引起了不小的轰动!


据了解,该项目选址于肥西县青龙路与深圳路交口处,一期投资估算14.8 亿元,建设规模16万平方米,设置床位800张,预计投用后,年门诊量200万人次,年住院量达6万人次。

这里划几个重点:1、这是全国首批建设试点项目,意义重大;

2、这是由安徽省政府和复旦大学附属儿科医院合作的,政府重视程度可见一斑;

3、一期占地16万㎡,规模来看,已经超过了中科大附属第一医院;投资预算高达14.8亿,可谓是“大手笔投入”。


可以预料到的是,等待项目建成后,将进一步缩小与发达地区儿科医疗资源差距,对于提升肥西、合肥,乃至整个安徽省的医疗水平都有重要的意义!

当然,肥西的利好,还不远于此。

交通方面,规划中的3号线延长线、4号线延长线都将经过肥西,并且年底就能开工。最新消息显示,3号线已通过市生态环境局环评审批

金寨路快速化改造工程方案已经公示,未来一路飞到西南主城。


医疗方面,除了上文的国家儿童区域医疗中心外,肥西县中医院新区安徽省妇女儿童医疗保健中心也均在规划中,目前,肥西县中医院新区项目已经启动招标。

教育方面,除了已经开学的合肥八中铭传高级中学外,肥西今年还将新增幼儿园22处,小学12处,初中5处,高中1处

此外,1590亩潭冲河湿地公园已经开工建设,全民健身中心主体工程也已施工完毕……毫无疑问,在一系列重磅规划利好下,肥西的医疗、交通、教育等方面都会迎来全面爆发,人居价值还将进一步提升!


NO.2 | 贰
肥西楼盘怎么选?必看选项来了!

那么,肥西楼市哪个楼盘更值得关注呢?我的答案是:旭辉滨湖江来。

原因很简单:

1、滨湖江来是肥西上半年的销冠楼盘,6月中旬才首开,时隔四天又紧急加推,十几天的业绩抵得上其他项目半年,市场已经替大家做出了选择。


2、旭辉品牌背书,产品力不容小觑。旭辉连续多年位列合肥楼市销售榜单前三,不仅深耕合肥,也带来了湖山源著、铂悦庐州府等多个口碑作品,品牌影响力非同一般。

3、已经实景呈现的BLOCK街区,为项目加分不少。据了解,该街区是目前板块内面积最大的商业街区,未来将成为板块内的地标性建筑,也相当于提前兑现了社区商业配套。


4、紧邻地铁、教育两大配套,地段更优。项目距离规划中的3号线延长线约470米,是板块内距离地铁较近的一个;另被三所学校环绕,可享受一站式教育。


回归产品来看,旭辉滨湖江来总建面约32万㎡,容积率低至2.0,由15栋高层、5栋小高层、15栋洋房组成,还配建了一所15班幼儿园,以及约4500㎡的BLOCK商业街。


小区内部规划了樱花街道,追光坡道等多个高颜值网红地标,另有悦动无限馆、天真浪漫馆、邻睦趣益馆、鹤友乐活馆等主题空间,让不同年龄段群体都能找到合适的运动空间。


置业顾问介绍道,项目已于上周加推了7#高层,主力面积92㎡、107㎡均价1.4-1.43万/㎡;在售小高层,面积109㎡,均价约1.45万/㎡。另外,项目在售沿街商铺,面积38-187㎡

项目部分户型如下:


约92平米的户型,经典的三开间朝南设计,南向双联景观阳台,让采光、通风效果提高不少;入户玄关、U型厨房、三段式卫生间等细节设计也颇具匠心。

约107㎡的户型,相较于92㎡的户型,室内空间更阔绰,还多了专属书房,工作、学习不容易被打扰;客厅留有充足的改造空间,大横厅or再隔一个小房间都能任意选择。

关于本项目,我的看法是:因为面积段不大,小户型折后130万左右就能买到,即便是109㎡的户型,总价也多在170万左右,价格较友好。因此,对于刚需来说,特别是滨湖区的外溢客户,是一个不错的备选项。


于投资客而言,滨湖江来也是板块内更有潜力的那一个,一是总价不高,占用资金少,二是旭辉的品牌,在片区会更有竞争力。值得注意的是,因为滨湖西板块还处在初期建设阶段,要做好长期持有准备。


NO.3 | 叁
结语

接驳政务、滨湖、高新、经开的肥西,可谓是占尽了地缘优势,再加上政策重仓,各项配套都在逐步落实,肥西的人居价值还在不断提升。这一点,从肥西房价就能窥见一二。

旭辉滨湖江来,凭借优越的地段,超强的品牌力,更是区域内不可多得的必看选项!

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