5连降!首付2成!北上广深都在跌!某城执行基准利率!合肥13家银行房贷利率最新摸底!

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来源:合肥房产 发布日期:2019-05-21 21:38 浏览:5次

面对坚挺的房价,购房者唯一能期盼的就是房贷利率的松动了!

近日,融360大数据研究院发布2019年4月中国房贷市场报告。值得高兴的是,15城连续下调房贷利率,全国房贷平均利率已经5个月连降!难过的是,二线城市房贷利率水平依然高于一线城市,利率松动的迹象,在二线城市并未大面积蔓延。

NO.1

最新出炉!最低执行4.9%!

全国首套房贷利率5连降!

5月16日,融360大数据研究院发布2019年4月中国房贷市场报告

数据显示,4月全国首套房贷款平均利率为5.48%,首套平均利率连降5个月,低于去年同期水平,未来整体利率仍可能继续下行。

在监控的35个城市中,28个城市首套房贷利率下降,其中,杭州地区降幅最大,入围4月全国首套房贷款利率最低前十城市。占据第一位的,是厦门,目前执行基准利率——4.9%;紧随其后,上海、天津分别以4.96%、5%的房贷利率排名第二、三名。

首付比例方面,首付2成的银行数增值40家,长春有超一半的银行首付比例由3成降低至2成。

在此次统计的35个城市中,一二线城市房贷利率均有所下降。值得注意的是,相较于北上广深一线城市,二线城市执行的房贷利率水平依然高于一线城市。从目前形势来看,二线城市距离房贷回归基准利率,还有很大一段距离。

NO.2

二套房贷款利率6连降!

长沙首付比例调高至4.5成

除了首套房之外,全国二套房平均贷款利率也呈下降趋势。

数据显示,2019年4月全国二套房贷款平均利率为5.81%,已持续下降半年。在监测的533家银行分(支)行中,219家执行基准利率上浮20%,较3月减少11家。

首付比例方面,目前多数城市仍执行二套房首付4成,仅有长春、大连执行首付2成。需要注意的是,4月长沙二套房首付政策变化较大,有5家银行将二套房首付比例调高至4.5成起。于想买二套的改善客或者投资客而言,门槛再一次被拔高。

从当前全国首套房、二套房执行的房贷利率和首付比例来看,一城一策已成主流。不同的城市房地产市场有不同的特征,如二线城市新房市场火热朝天,房贷利率则会保持在相对稳定收紧的态势。

NO.3

最高执行基准利率上浮35%!

合肥13家银行房贷利率最新摸底!

同样是二线城市的合肥,房贷政策一直处于稳步收紧的趋势。

日前,本站编辑对合肥13家主力贷款银行执行的房贷政策进行摸底。意料之中,当前合肥首套房贷款利率依然以基准利率上浮20%(即5.88%)为主。

需要注意的是,在对光大银行的采访中,银行工作人员表示:“目前二套房贷款(首套房贷未还清)执行基准利率上浮35%;首套已结清的二套房贷款利率执行基准利率上浮25%!

以商业贷款100万、期限30年、等额本息为例,前后一个月的时间,首套未结清的二套房置业成本就高了5.8万元!

可以看出,相较于一线城市房贷利率放松,合肥当下执行的房贷政策仍是收紧的趋势。另一边,新房价格的稳步上涨,也在不断增加购房者的置业成本。故而,近期有置业需求的购房者,建议看好就上车。

#本期话题#您觉得合肥的房贷利率有没有必要下降?为什么?欢迎您在文末留言,说出您的观点。

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