芜湖近期二手房价下跌?市区170 小区最新房价曝光!

芜湖新闻 / 来源:芜湖楼叔 发布日期:2020-09-15 热度:107C
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年关将至,很多人奋斗了一年
买房计划再次提上了日程
随着芜湖主城新房房价走高

再加上很多人对学区和配套的需求

选一套合适的二手房也是不错的选择
但目前芜湖市区的二手房房价

有的小区比同区域新房房价还高
有的却一直卖不动,甚至跌价



根据中国房价行情网提供的数据
近一个月,芜湖市区二手房均价

为12100元/㎡,环比下降0.97%

那么芜湖市区近期房价真的降了吗?
让我们一起来详细了解!

镜湖区最新二手房房价行情
作为芜湖市的中心城区,镜湖区配套完善,小区众多,但以老小区居多。根据中国房价行情网提供的数据,11月镜湖区二手房挂牌均价为12652元/㎡,较上月环比下降1.17%


我们大致统计了镜湖区126个热门小区近一个月的二手挂牌房价情况,通过汇总可以发现,镜湖区目前二手房房价普遍在万元以上,而房价较高的小区大多位于优质学区内或是滨江板块




如镜湖小学 荟萃中学双学区内的伟星左岸生活各区房价普遍较高,而师范附小/绿影小学 27中学双学区内的红梅新村、团结新村、绿影新村等20多年的老旧小区,房价甚至比许多新建小区还要高。

镜湖滨江板块不仅位置好、配套好,学区也同样好,是狮子山小学/育红小月 安师大附外双学区,区域内的世茂滨江花园、世茂翠铂湾、名流印象、信达外滩府等小区房价也都排名靠前。

数据综合整理自安居客

弋江区最新二手房房价行情
弋江区作为芜湖近年来发展迅猛的新城区,广受追捧。根据中国房价行情网提供的数据,11月镜湖区二手房挂牌均价为13159元/㎡,较上月环比上涨1.36%



我们大致统计了弋江区46个热门小区近一个月的二手挂牌房价情况,通过汇总可以发现,弋江区目前二手房房价普遍在万元以上,而房价较高的小区同样大多位于滨江板块和优质学区内


滨江板块目前高端改善住宅云集,同时配套完善,学区也较好,因而房价最高。而像弋江嘉园这样的大型安置小区,有安师大附小的学区加持,房价也轻松破万。而南瑞新城这样的老小区,房价则相对较低。


数据综合整理自安居客
鸠江区最新二手房房价行情
鸠江区主要分为城东政务 文旅板块,以及城北经开区。根据中国房价行情网提供的数据,11月鸠江区二手房挂牌均价为10634元/㎡,较上月环比下降0.89%

我们大致统计了城东20个热门小区近一个月的二手挂牌房价情况,通过汇总可以发现,城东房价最高的区域在政务中心周边,且大牌房企打造的小区房价更高。而像旭日天都这样的安置小区,因为有育红小学学区,加上紧邻星悦广场,房价也已破万。


数据综合整理自安居客

我们大致统计了城北23个热门小区近一个月的二手挂牌房价情况,通过汇总可以发现,城北房价最高的区域在银湖周边,且大牌房企打造的小区房价更高。随着银湖公园景观提升的完工、轨道交通1号线的建设以及城北首个大型商圈伟星银湖天地的建设,城北的未来值得期待。

数据综合整理自安居客
三山区最新二手房房价行情
三山区目前整体房价较低,热门二手房小区也相对较少,但目前一个个新建小区正拔地而起,未来可期。根据中国房价行情网提供的数据,11月三山区二手房挂牌均价为7920元/㎡,较上月环比上涨0.06%

我们大致统了三山区8个热门小区近一个月的二手挂牌房价情况,可以发现,近年来品牌房企打造的项目房价相对较高。

数据综合整理自安居客
通过上述整理可以发现,近期芜湖市区二手房房价基本维稳,大部分小区的涨幅或者跌幅都很小,几乎可以忽略,也是市场的正常反应。当然,最受追捧、房价最高的小区,依然是学区房。

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