首付8万变81万!168学区房加持!首付5成可能买不到!刚需警惕!

首页 > 房产新闻 > 合肥房产
来源:合肥房产 发布日期:2019-06-12 13:07 浏览:2次

曾经你看不上的,如今却高攀不起。

近日,有网友透露:经开区某B盘7月即将加推!5成首付都不一定能买到!首付8万变81万!究竟能不能买?

1

均价1.67万/㎡!

7月将加推40套房!

刚刚,有网友爆料:经开区某B盘预计将于7月加推1#楼,共计40套房源!截止目前,项目还剩余4栋尚未推出。

从合肥发改委网站上可以看到,该盘1#楼已经备案,装修均价1.67万/㎡

本次加推的是1#楼4到13层房源,价格是在1.61-1.74万/㎡之间。主力户型为97㎡和120㎡装修三房,既能满足刚需又能满足刚改的需求。

此前项目已经启动了验资,验资金额50万,办理验资可享受后期开盘总房款2000元的优惠,且本次房源有限。

2

首付8万变81万!

购房者:5成首付都不一定能买到!

要知道,在去年第四季度合肥楼市整体遇冷的时候,首开的B盘,推出了首付8万起的分期政策

从今年4月中旬开始,随着168南校正式开建的消息,南艳湖周边一众小区获益,其中表现最为明显的就是该B盘,热度上涨迅速。

据了解,莲花小学新年校区挂牌为合肥168玫瑰园南校区,学校初中部规划已正式出炉,将于今年9月正式开始招生。

来源:@合肥楼市大脑

在“168玫瑰园学校”光环加持下,该B盘从首期8万起的优惠政策,拔高到这次加推首付要求5成起。

按照5成首付、均价1.67万/㎡、97㎡的户型来算,该盘的置业门槛约在81万左右,让刚需望而却步。

而据购房者透露:这次加推只有40套!5成首付都不一定能买到!

纵观经开区新房市场尤其是南艳湖新房市场,1.7万/㎡以下的房源少之又少。

据安居客数据显示,6月份南艳湖板块新房成交均价达19071元/㎡,高于合肥均价4048元/㎡(数据仅供参考),该B盘1.67万/㎡的均价,可以说单价非常亲民了。

该项目位于滨湖区和经开区交界处,距离滨湖世纪金源商圈约2公里。

对于在经开区和滨湖区附近上班的刚需客群可以考虑下,随着168玫瑰园学区落地,小孩也能就近享受到优质教育。

3

刚需警惕!

多盘全款优先!

当然,最让刚需绝望的除了高昂的房价,还有首付门槛的不断提高。

譬如计划近期加推的1.6万/㎡的高铁都市花园全款客户优先2.2万/㎡的悦湖山院要求全款或高首付放风价1.48万/㎡的中海嶺湖湾将按照首付比例顺序来选房

再譬如9877元/㎡的长虹世纪荣廷首付一直在拔高,目前要求是8成,三分之一是全款。

随着首付门槛的提高、优惠的收紧,购房者的成本不断地被迫上涨。

现在的合肥楼市,留给着急置业的刚需,选择并不多了,购房者必须警惕起来。

即使目前合肥的房价已基本维持平稳,但很多楼盘的购房门槛已经不断拔高,对于首付预算有限的刚需一族,想要买到合适的房子真的是着实不易。

结 语

对于很多还在观望的购房者,趁着下一波涨价潮到来之前还是要赶紧上车!

对于#首付拔高#,您有什么独特的见解?欢迎参与文末留言,说说您的看法!

合肥房产粉丝专属福利通道

如果您想了解更多合肥买房信息,请致电咨询合肥房产首席置业专家18110913152 进行电话咨询,合肥房产首席置业专家将为您提供:

首席置业专家免费VIP一对一购房服务:房价咨询、楼市政策、贷款利率、好房推荐、维权投诉、家居验房,为您一网打尽。

在看点这里

☑点击下方“阅读原文”报名看房!

论坛
  阅读原文
支持0次 | 反对0次  
  用户评论区,文明评论,做文明人!

通行证: *邮箱+888(如:123@qq.com888)