刚刚!纯新盘翡丽东方规划出炉!1251套房源紧急补仓!1.3万/㎡起!刚需盯紧了!

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来源:合肥房产 发布日期:2019-06-14 14:06 浏览:64次

刚刚!

纯新盘翡丽东方规划正式出炉!

1251套房源紧急补仓!

1.3万/㎡起!刚需盯紧了!

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纯新盘翡丽东方规划出炉!

1251套房源紧急补仓!

刚刚,纯新盘翡丽东方规划出炉,入市将添1251套房源。

根据规划显示,翡丽东方总用地面积59233.09㎡,总建筑面积161219.24㎡,地上建筑面积120266.18㎡,地上计容建筑面积118466.18㎡。

共规划了17栋住宅(12栋高层、2栋11F小高层、3栋8F多层)和养老服务用房、物业用房以及文化活动室

其中,高层住宅面积97692.18㎡,小高层住宅面积8888㎡,多层住宅面积8176㎡。

机动车位共1235辆,地上123辆,地下1112辆(充电车位123辆),非机动车位共1283辆。

据悉,2019年3月21日,瑶海区E1903居住用地被三巽+中梁+弘阳联合夺得,成交单价1045万元/亩,楼面价7837.46元/㎡,总价92847.83万元,溢价率63%。

地块位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块,面积88.8496亩,规划用途为居住,容积率≤2.0。

该项目位处合肥瑶海区龙岗板块的东北边缘区域,周边在售项目均价在13000-15500元/㎡之间,多为成熟老小区。

周边生活配套主要依托于南侧恒大城的社区商业,距离大众路高架入口约400米,距离地铁二号线三十埠站直线距离约1.3公里。

从项目规划数据来看,主要定位刚需客群,其中高层和小高层客户或将以瑶海区地缘性客户和肥东进城客户为主,多层客户以瑶海区地缘性改善客户为主,价格或将参考周边项目均价

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1.3万/㎡起!

瑶海区在售楼盘盘点!

再来看瑶海区整体新房市场,据合肥房产不完全统计,瑶海区目前在售项目共计13家,在售房源较为充足。

其中,在售新房主要集中在龙岗板块,主要定位刚需客群。

从房价来看,成交均价在1.4万/㎡左右,小编建议首付预算在40万朝上的,想要在市区置业的刚需客群,不妨多多留意,随着东部新中心规划的落地以及地铁的加持,区域发展潜力较大。

改善客群
禹洲郎溪上里

禹洲·郎溪上里位于郎溪路与明皇路交口,项目周边有2号线、3号线(在建中)双地铁,出行便捷,瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场三大商圈环绕,生活氛围比较浓厚。

目前在售高层,主力户型面积约90-105㎡,均价15697.73元/㎡;在售跃层,主力户型面积约122㎡,均价16500元/㎡。对于有三代同堂居住需求的改善客群,不妨多关注下跃层户型。

刚改客群
安建·翰林天筑

安建翰林天筑位于新安江路以北大众路以东,临近地铁2号线龙岗站,商业配套方面邻近龙湖天街商圈、瑶海区万达广场、保利广场等。

此外,项目周边有合肥十中新校区(高中)、合肥38中东区(初中)、马岗实验小学、大店小学、规划中的襄河路小学、公立幼儿园等,书香学府氛围浓厚。

刚需客群
和悦风华

和悦风华位于东部新中心核心板块,紧靠裕溪路高架,规划中的6号线也在项目附近,距离项目500米是百大周谷堆农产品国际物流园,满足居家生活需要,一路之隔就是55中新校区以及在建的石塘南路小学以及公立幼儿园。

目前在售高层,主力户型面积约93-108㎡,均价约13196元/㎡;在售洋房,主力户型面积约98-117平方米,均价约14063元/㎡,刚需客群可以重点关注下。

结 语

当下,瑶海区的房价相较于合肥其他主城的房价来说还是比较低的,随着配套不断升级,未来前景可期。

对于#瑶海区#的发展,您怎么看?欢迎参与文末留言,说说您的独特看法。

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